‌婚前房产贷款购买的房产在离婚时的划分主要依据房产的归属和婚后还贷情况。‌

婚前房产的归属和婚后还贷情况

‌婚前全款购买的房产‌：如果房产是一方婚前全款购买的，并且登记在个人名下，那么该房产属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续而转化为共同财产。婚后共同还贷部分及其增值部分则视为共同财产。‌

‌婚前贷款购买的房产‌：如果房产是一方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，这部分财产需要进行分割。

出轨对房产划分的影响

出轨行为本身不会直接影响婚前房产的归属。法院在判决时会综合考虑多种因素，包括双方的经济实力、对家庭的贡献程度等。出轨行为可能会作为一个考虑因素，影响出轨方在财产分配中的比例，但不会直接改变房产的归属权。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。