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婚前购买的房产在婚后可以通过以下几种方式变为共同财产:
书面约定:夫妻双方可以签订财产协议,明确约定婚前一方购买的房产为夫妻共同财产。该协议需是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,经双方签字确认后即具有法律效力。
赠与方式:婚前房产的一方可以将房产部分或全部份额赠与另一方,赠与需办理相关手续。一般要签订赠与合同,明确赠与的意思表示,然后到不动产登记部门办理房产变更登记手续,将受赠方的名字添加到房产证上,完成赠与的公示。
婚后共同还贷:若一方婚前贷款买房,婚后夫妻双方共同还贷,则共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。但这种情况下,房产整体并非完全的共同财产,只是部分权益属于共同财产。
添加配偶姓名:在房产证上添加配偶姓名,体现了对房产所有权的有效变更,从而使房产成为夫妻双方的共同财产。